江南体育关于在丽江开客栈，本来是来学习的，没搜到合适答案。在这里抛个砖，欢迎意见交流。
1）转租别人的：因为古城的房子是不能买卖的，所以只能租。租期一般是10年，一手房东可能租来走客栈用了几年，想转手的，这是可以转租过来。
2）租房东的：古城客栈并不是原来就是这个样子的，很多都是改建成传统建筑的样子。当地人有地、有产权，但是没有改建的资金。可以直接租这种地方，自己建，当然可以与房东谈很多的条件，比方说租多少年，多少年免租等问题。
1）第一种房子在转租时，需要支付两笔费用，一笔是未到期的房租（比如对方租了10年，实际用了2年，还有8年的房租要你补上。），还有一笔转让费，金额大约是每间房10万左右（每个院子约7-20间），具体整体下来多少钱都要谈的；
2）第二种房子其实就成为股东了，建房子的费用在200-400万之间吧，具体看院子的大小。此时可以和房东谈一些优惠条件。
丽江大部分时间都是旺季，房间还是能保持不错的入住率，具体要看每个客栈的推广，会导致入住率和价格的一点儿差异。（个人感觉不好拉开差距。）每间200-300多吧；
客栈不向酒店会不断的换床单等，但基础的卫生还是呀保障的，所以7间房左右必须有一个人工；还有古城的各项费用，如维护费、排水等。
综述，开客栈部分赚钱是一定的，而且利润不错；但风险也是显而易见的，就在于高昂的转让费。早几年丽江崛起的时候来做，肯定赚钱；但现在丽江日益升温的商业氛围江南体育，还能保持多少增值空间不好判断。而且转让费是伴随了剩余的租期浮动（剩余租期越长，转让费越高。）所以感觉，赚不赚钱不在于客栈开的好不好，而在于客栈炒的好不好。想一想，没兴趣了。
1.香格里拉大酒店，五星级酒店，高尔夫球场是财团勾搭丽江政府运营的，普通人要开基本没门。
2.古城区的客栈都是以凭租的方式开的，古城房子不能买卖了现在，所以有些可能还转手了N个房东。赚不赚钱全靠地段和推广营销与旅游公司合作。
丽江最不缺的就是客栈、酒吧娱乐场所了，每年游客流量就那么大，有人赚赚得盆满钵满再投资，有人赔关门离开，有人再进来。
我去丽江的时候没有选择住在人多热闹的大研江南体育，而是在束河找了一家网上口碑不错的小客栈。
本来毕业热血澎湃的要到大理，束河，双廊开客栈江南体育，看到这儿。。。。。。。不过我还是很愿意到那边打工的
